본문 바로가기

분류 전체보기

(76)
전세권 설정 해야 하는 이유 전세권 설정 최근 전세 가격 하락으로 전세금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘고 있다고 하는데요. 계약 기간이 끝나가는데 새로운 전세 세입자를 구하지 못하거나, 전세 가격 하락으로 차액을 지급할 능력이 되지 않은 집주인이 많아지는 상황에서 세입자는 어떤 선택을 해야 할까요? 세입자로서 권리를 지키기 위한 전세권 설정에 관해서 알아보겠습니다. 전세권 설정이란 등기부에 세입자 이름이 올라가는 것을 말하는데요. 등기부를 보면 집주인과 부채가 있다면 은행 등을 목록에서 확인할 수 있는데요. 전세 세입자도 등기부에 이름이 등록되면서 권리를 갖게 된다고 합니다. 전세권 설정을 하기 위해서는 집주인의 동의가 있어야 하는데요. 대부분의 집주인이 전세권 설정을 허락하지는 않을 것 같아요. 임대차 계약이 만료된 이후에도 보증..
부동산 중개수수료율표 제공 부동산 중개수수료율표 부동산 거래를 할 때 공인중개사에게 내는 복비가 얼마인지 알아두면 좋은데요. 오늘 알아볼 부동산 중개수수료율표를 이용해 중개수수료 최대 금액을 쉽게 계산할 수 있습니다. 부동산 중개수수료율표는 중개사를 준비하는 수험생은 무조건 외워야 하는 내용인데요. 가끔 부동산 거래를 하는 분은 인터넷에서 쉽게 찾을 수 있으니 외울 필요까지는 없을 것 같아요. 부동산 중개수수료율표는 재작년 10월에 변경이 있었는데요. 현재까지 변경된 기준으로 계약이 되고 있다고 합니다. 부동산 중개수수료율표는 주택, 오피스텔, 토지 및 상가로 구분되어 있는데요. 오피스텔을 주택으로 이용한다고 하더라도 취득세는 오피스텔 기준으로 납부하셔야 한다는 점도 알아두면 좋을 것 같아요. 주택부터 부동산 중개수수료율표를 보여..
제습기 단점 몇가지 제습기 단점 쾌적한 환경을 위해서 제습기를 사용하는 가정이 많다고 하는데요. 제습기는 습도를 조절하는데 도움을 주지만, 제습기 단점을 알고 이용하는게 좋다고 하는데요. 목적에 따라서 사용하는게 좋지만, 몇 가지 단점을 가지고 있습니다. 제습기는 팬을 작동해 실내 공기를 흡입하고 공기를 냉각해 수분을 물방울로 응결시키면서 작동하는데요. 제습기를 거친 공기는 수분이 줄어들어서, 따듯하고 건조한 공기가 실내로 배출된다고 합니다. 제습기 단점은 실내 공기 질이 안 좋아질 수 있다는 점인데요. 가습기를 가동할 때는 2시간 정도 돌리고 창문을 열어서 환기를 시켜주는게 좋을 것 같고요. 제습기 사용방법으로 환기를 권장하고 있다고 합니다. 일반적으로 말하는 제습기 단점은 소음과 진동이라고 할 수 있는데요. 실내에서 작..
무순위 청약 조건, 방법 무순위 청약 조건, 방법 전국적으로 미분양 물량이 증가하다가 다시 감소했다고 하는데요. 서울과 비서울 지역이 아파트 분위기가 달라지는 것 같습니다. 신규 주택에 대한 수요는 여전히 살아 있어서 무순위 청약을 원하는 분이 늘어났다고 하는데요. 오늘은 무순위 청약 조건과 무순위 청약 정보 보는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 무순위 청약 조건부터 살펴볼게요. 무순위 청약은 당첨이 취소되거나 계약하지 못하고 남은 잔여 세대 청약이라고 할 수 있는데요. 다양한 이유로 잔여 세대가 발생하면 무순위 청약으로 추첨을 시작하게 되는데요. 무순위 청약 조건은 최근에 규정을 변경해서, 거주요건을 없앴다고 하고요. 다주택자도 신청할 수 있는 특징이 있다고 합니다. 거주 요건이 없어서 만 19세 이상이면 청약을 할 수 있고요...
손 없는 날 뜻, 이사하는 이유 손 없는 날 뜻, 이사하는 이유 손 없는 날 뜻은 말 그대로 손이 없는 날을 말하는데요. 손이란 사람을 방해하고 해코지하는 귀신을 말한다고 합니다. 나쁜 귀신이 없어서 인간에게 해를 끼치지 않은 좋은 날이라는 의미로 손 없는 날 뜻을 해석할 수 있는데요. 이사, 혼례, 개업, 수리 등을 하면 좋은 길한 날로, 이사하는 이유라고 설명할 수 있을 것 같습니다. 손 없는 날 뜻을 보면, 인간을 방해하는 귀신이 없는 날이라고 볼 수 있는데요. 구체적으로 0, 9로 끝나는 날짜라고 할 수 있습니다. 9, 10, 19, 20, 29, 30일이 손 없는 날이고요. 어떤 방향으로 이사를 하더라도 좋은 날이니 계획이 있는 분은 이사하기 전에 달력을 보시기 바랍니다. 참고로 손 없는 날은 음력을 기준으로 하므로, 양력 날..
옥편 한문찾기 (사전) 옥편 한문찾기 옥편을 집에 가지고 있는 가족이 많지는 않을 것 같은데요. 옥편이 있으면 모르는 한자가 있을 때 찾아보기 좋은 것 같습니다. 국어사전과 다르게 옥편 한문찾기를 할 때 이용하는 방법을 알아두어야 하는데요. 음, 훈, 획수, 부수 등으로 찾을 수 있고 보통 획수나 부수로 검색하는 일이 많은 것 같습니다. 한자는 부호가 많거나 글꼴, 순서를 정할 수 없어서 문자 순서대로 정렬하기가 어렵다고 하는데요. 부수를 모르면 총획수로 검색할 수밖에 없는데요. 그래도 찾기 어렵게 느껴질 때가 많더라고요. 요즘은 네이버, 다음과 같은 포털사이트에 옥편 한문찾기를 제공하고 있는데요. 마우스를 이용해서 비슷하게 모양을 따라 그리면 빠르게 모르는 한자를 찾을 수 있습니다. 네이버에서 한자 사전을 검색하면, 한자 필..
퇴직금 지급규정 (정규, 비정규, 알바) 퇴직금 지급규정 회사 퇴사를 앞두고 있으면, 퇴직금 지급규정을 알아두면 좋을 것 같습니다. 누가 받을 수 있고, 얼마를 받아야 하는지 계산할 줄 알아야 권리를 찾을 수 있고요. 퇴직금 정의를 통해서 퇴직금 지급규정을 이해하겠습니다. 퇴직금이란 1년 이상 계속 근로자를 대상으로 30일분 이상의 평균 임금을 지급하는 제도를 말하는데요. 정의에서 알 수 있듯, 1년 이상 근무를 해야 하고, 1년을 채우지 못하면 퇴직금을 받을 수 없다고 합니다. 1년 미만 퇴직금 지급규정을 알아보는 분이 있는데요. 아직 법 개정이 이루어지지 않아서, 퇴직금을 받기는 어려울 것 같고요. 1년 이상 근무를 하더라도 1주 평균 근로 시간이 15시간 이상이어야 합니다. 매주 15시간 이상일 필요는 없고요. 4주를 평균해서 15시간 이..
교사 봉급표 2023 (인상률 반영) 교사 봉급표 2023 교사는 일반 공무원 보다 호봉 인정을 받아서 높은 급여를 받을 수 있는데요. 모든 교사가 똑같지는 않고, 근무지에 따라서 차이가 있을 수 있다고 합니다. 교사 봉급표는 제가 직접 만드는 것은 아니고, 인사혁신처에서 매년 발표하고 있는데요. 2023년 공무원 연봉 인상률인 1.7%를 반영하여 만들어졌다고 합니다. 교사 봉급표 2023을 보면, 유치원·초등학교·중학교·고등학교가 포함되어 있고요. 1호봉은 1,728,900원, 2호봉은 1,781,300원, 7호봉 이상이면 2백 만 원을 넘게 받는다고 하는데요. 실제로 교사 봉급표는 1호봉으로 시작하지 않고요. 9호봉으로 시작하는 일이 많아서 순수 호봉으로 약 215만 원을 받을 수 있습니다. 이 외에도 시간 외 근무, 정액수당, 연구비,..
국민연금 수령나이 (공단기준) 국민연금 수령나이 국민연금은 다른 말로 노령연금으로 불리고 있는데요. 출생 연도에 따라서 국민연금 수령나이가 달라서 약간의 혼동이 있는 것 같습니다. 1969년생 이후로는 만 65세로 고정되어 있어서 구별에 어려움이 없을 것 같아요. 1969년 이전에 출생한 사람은 태어난 해를 기준으로 차이가 있을 수 있으니 확인이 필요하다고 합니다. 국민연금 수령나이는 1953년생부터 상향되기 시작했는데요. 한 번에 만 65세로 올리지 않고 태어난 해를 기준으로 개시 연령을 다르게 설정했다고 하네요. 1953~1956년생은 만 61세라고 하는데요. 이미 국민연금을 수령하고 있으므로 관계가 없을 것 같고요. 1957~1960년생은 62세부터 개시 연령이 시작하고 있습니다. 1961~1964년에 생일이 있으면 국민연금 수..
역전세 뜻, 역월세 대란이란 역전세 뜻 최근 기사를 보면 역전세 대란이라는 제목을 종종 만나게 되는데요. 역전세 뜻이 무슨 의미인지 헷갈리는 분이 있는 것 같습니다. 부동산은 우리 실생활에서 중요한 의미를 가지므로, 역전세 뜻을 이번 기회에 알아두시기를 바랍니다. 전세 제도는 집주인에게 목돈을 맡기고 임차 기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 제도를 말합니다. 역전세 뜻은 세입자에게 보증금을 돌려주는 어려움을 겪는 상황을 말하며, 세입자에게 전세금을 돌려주기 위해서는 전세를 낮추어야 하는 상황을 맞이하게 됩니다. 세입자에게 돈을 돌려주지 못하면 역월세를 이용하게 되는데요. 예를 들어 보증금 4억으로 계약했는데, 재계약 시점에 전세 시세가 3억으로 하락했을 수 있겠죠. 임대인은 임차인에게 1억을 돌려주어야 하는데요. 1억이 없는 집주인은 ..